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モスクワ住宅市場の20年 -道上真有

ロシア・モスクワ住宅事情

概要
1991年末にロシアで住宅の私有化が認められて以来、20年がたった。本稿ではモスクワの住宅市場(マン ション市場)の20年の歩みを概観し、ロシアの住宅市場の特徴について明らかにしてみたい。

はじめに

1991年末にロシアで住宅の私有化が認められて以来、20年がたった。首都モスクワは、1,155万人(2011年1 月ロシア統計局発表)の人口を擁する都市で、中心部の高級マンション価格は世界でも最高水準にあり、不動産市場が急速に発展したように見える。1990年代当初はハイパーインフレをはじめとする市場経済化の混 乱の中、国民の間で私有化された住宅の資産価値に対する理解が著しく異なり、そのことがまたモスクワの 不動産取引をも混乱させた。しかし、1998年のロシア金融危機を経てロシア経済が大きく成長を遂げる2000 年代に入ると、モスクワの不動産市場も徐々に制度化されるようになった。

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